Home staging to proces przygotowywania mieszkania lub domu do sprzedaży lub wynajmu, aby w jak najlepszy sposób zaprezentować jego potencjał i zwiększyć atrakcyjność w oczach potencjalnych nabywców lub najemców. Celem home stagingu jest stworzenie przyjemnego, neutralnego i atrakcyjnego wnętrza, które pozwoli potencjalnym klientom wyobrazić sobie siebie w danym miejscu. Home staging i profesjonalna fotografia wnętrz to usługa polegająca na metamorfozie istniejącego wnętrza, bez znacznego nakładu finansowego. Wpuszczamy do wnętrza świeżego ducha, odświeżamy istniejące podłogi, meble, oświetlenie. Wymieniamy lub wprowadzamy ciekawe dodatki i detale przyjemne dla oka potencjalnych nabywców. Zwiększając atrakcyjność nieruchomości, podnosimy tym samym jej standard a co za tym idzie sprzedaż mieszkania jest dużo szybsza i zyskowniejsza!
Podejmujemy wiele kroków, aby uatrakcyjnić mieszkanie na sprzedaż lub wynajem. Oto nasze najważniejsze zasady:
- Porządek i czystość:
- Usuwamy wszystkie zbędne przedmioty i organizujemy na nowo przestrzeń.
- Dokładnie sprzątamy całe mieszkanie, w tym okna, podłogi, łazienki i kuchnię.
- Neutralna kolorystyka:
- Malujemy ściany na neutralne kolory, które spodobają się większości osób, takie jak biel, beż, jasny szary.
- Jeśli targetowana grupa jest bardzo konkretna (np. mieszkanie z pokojami studenckimi na wynajem) - możemy sobie pozwolić na dodanie odważniejszej kolorystyki
- Naprawy i konserwacja:
- Naprawiamy wszelkie uszkodzenia, takie jak nieszczelne krany, zniszczone ściany czy zepsute urządzenia.
- Upewniamy się, że wszystkie światła działają i wymieniamy przepalone żarówki.
- Minimalizm i de-personalizacja:
- Usuwamy osobiste przedmioty, takie jak zdjęcia rodzinne czy kolekcje.
- Redukujemy ilości mebli i dekoracji, aby przestrzeń wydawała się większa i bardziej otwarta.
- Dekoracja i stylizacja:
- Dodajemy stylowe, ale neutralne dodatki, takie jak zasłony, poduszki, narzuty, świeże kwiaty, nowe donice.
- Dodajemy lustra, aby optycznie powiększyć przestrzeń.
- Dbamy o pierwsze wrażenie:
- Nie można zapominać o estetyce wejścia do mieszkania: porządkujemy przedpokój i wejście do budynku / na klatkę schodową (jeśli to możliwe).
- Oświetlenie:
- Zapewniamy dobre oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach. Używamy zarówno naturalnego, jak i sztucznego światła, aby pomieszczenia były jasne i przyjemne.
- Atrakcyjne ustawienie mebli:
- Przestawiamy meble, aby podkreślić atuty mieszkania, takie jak przestronność czy funkcjonalność pomieszczeń.
- Stwarzamy wrażenie komfortu i wygody poprzez odpowiedni aranż mebli.
- Zapachy:
- Upewniamy się, że w mieszkaniu nie ma nieprzyjemnych zapachów. Można użyć delikatnych odświeżaczy powietrza lub świeżych kwiatów.
- Prezentacja:
- Wykonujemy profesjonalne zdjęcia mieszkania, które pokażą jego najlepsze cechy.
- Przygotowujemy atrakcyjne opisy, które podkreślą zalety nieruchomości i okolicy.
- Możemy zająć się sprzedażą lub wynajmem aranżowanego mieszkania.
Stosowanie powyższych zasad, znacznie zwiększa atrakcyjność mieszkania, dzięki czemu szanse na szybką sprzedaż lub wynajem są bardzo wysokie. Poniżej możesz obejrzeć film z aranżacji dwupokojowego mieszkania w nowym budownictwie o powierzchni 50m².